부천대장 하우스토리 디센트 옵션 계산기
- 특별공급11.23월
- 1순위11.24화
- 2순위11.25수
- 당첨자 발표12.01화
- 2026.11.12. 모집공고 · 경기도 부천시 오정구 대장동·오정동·원종동·삼정동 일원 부천대장 공공주택지구 A2블록 · 공공택지
- 지하 2층~지상 15층 8개 동 공공분양 548세대(59A 242 · 59B 126 · 59C 14 · 74A 50 · 84A 116) · 2029년 6월 입주 예정
- LH와 남광토건 컨소시엄의 민간참여 공공주택 · 분양가상한제 적용 국민주택
- 계약금 10% · 중도금 60%(10%씩 6회) · 잔금 30%(주택도시기금 융자 59형 5,500만원 · 74·84형 7,500만원 포함)
- 잔금 일부가 주택도시기금 저금리 융자로 정해져 있어 입주 때 대환할 수 있습니다
- 재당첨 제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 3년
- 전 세대 발코니 확장형 — 확장비는 고르는 항목이 아니라 필수 금액
- 중도금 집단대출 미정 — 불가하면 중도금을 자력으로 납부
주택형 선택
기본선택품목(마이너스옵션)
발코니 확장
시스템에어컨
주방 스타일업 · 가전
현관 중문 · 침실 공간
욕실 스타일업
조명 · 마감재 스타일업
납부 일정
| 회차 / 시기 | 분양대금 | 발코니 확장 | 유상옵션 | 합계 |
|---|
부천대장 하우스토리 디센트, 옵션은 이렇게 읽습니다
부천대장 하우스토리 디센트는 경기도 부천시 오정구 대장동·오정동·원종동·삼정동 일원 부천대장 공공주택지구 A2블록에 들어서는 지하 2층~지상 15층, 8개 동 548세대의 공공분양주택입니다. 한국토지주택공사(LH)와 남광토건 컨소시엄(중흥토건·케이알산업·극동건설·씨앤씨종합건설)이 함께 시행하는 민간참여 공공주택이고, 2029년 6월 입주 예정입니다. 주택형은 59A 242세대 · 59B 126세대 · 59C 14세대 · 74A 50세대 · 84A 116세대이며, 이 가운데 466세대가 특별공급입니다.
분양가상한제를 적용한 국민주택이라 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 붙습니다. 거주의무는 최초 입주가능일부터 3년 안에 입주해 3년을 계속 살아야 하는 조건이고, 부득이한 사유 없이 거주하지 못하면 LH에 매입을 신청해야 합니다. 공급금액은 층으로만 갈립니다 — 59형은 1층·2층·3층·4층·5층 이상 다섯 구간, 74A는 2층부터 네 구간이며 동·라인에 따른 차이는 없습니다. 59A 1층 5억 7,664만원부터 84A 5층 이상 8억 5,406만원까지입니다.
발코니 확장은 필수, 유상옵션은 마이너스옵션과 양자택일입니다
이 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 확장비(59A 661만원 · 59B 586만원 · 59C 687만원 · 74A 744만원 · 84A 811만원)는 고를 수 있는 항목이 아니라 공급금액에 더해지는 금액입니다. 일괄 확장 기준이라 실별로 나눌 수도 없습니다. 대신 기본 마감재를 빼고 받는 마이너스옵션(59A 3,025만원 ~ 84A 3,984만원 차감)을 고를 수 있는데, 마이너스옵션을 고르면 발코니 확장비가 낮아지는 대신 시스템에어컨을 비롯한 추가선택품목(유상옵션)을 하나도 고를 수 없습니다. 계산기에서 마이너스옵션을 켜면 아래 유상옵션이 모두 잠기는 이유입니다.
74A·84A에는 이 단지만의 연동 규칙이 하나 더 있습니다. 주방 스타일업에서 평면을 바꾸는 공간강화형(대형 주방팬트리 · 주방과 아일랜드 연장)이나 수납강화형(대형 주방팬트리 · 주방 연장 · 복도팬트리)을 고르면, 시스템에어컨 5대 구성(선택3 · 알파룸 포함)과 팬트리 시스템 선반은 고를 수 없고 조명 스타일업·벽 마감재 스타일업은 그 평면에 맞는 2번·3번 구성으로 금액이 바뀝니다. 계산기는 주방 선택에 따라 이 금액을 자동으로 바꿔 줍니다.
선택 전 확인할 점
- 시스템에어컨의 제조사와 모델은 아직 정해지지 않았습니다. 공고문은 추가선택품 판매 때 안내한다고만 적고 있고, 공기청정 기능이 없는 일반형이며 난방 운전이 되지 않습니다. 계약 이후에는 추가·변경·해지가 불가합니다.
- 에어컨을 고르지 않으면 거실은 스탠드형, 침실1은 벽걸이형 에어컨용 냉매 매립배관만 기본으로 설치됩니다. 시스템에어컨은 거실 월패드와 연동되지 않습니다.
- 인덕션(경동나비엔 ERI-5553)을 고르면 기본 가스쿡탑은 설치되지 않지만, 가스배관과 가스계량기는 그대로 설치됩니다. 욕실 복합환풍기(힘펠 FHD2-C150P_NOVA)를 고르면 기본 욕실 배기팬은 빠집니다.
- 현관 중문은 주택형에 따라 형태가 정해져 있습니다 — 59A·59C는 스윙 타입, 59B·74A·84A는 3연동 타입이며 차음·단열 기능이 아닌 장식용 도어입니다.
- 동·호는 당첨 후 무작위 배정이라, 같은 주택형이라도 배정받은 동·호에 따라 추가선택품목 구성이 달라질 수 있습니다. 공고문은 견본주택에서 해당 타입 형태를 확인하라고 안내합니다(견본주택은 59A·84A만 건립).
자주 묻는 질문
Q. 계약 때 실제로 얼마가 필요한가요?
A. 분양대금 계약금 10%에 발코니 확장비 10%, 고른 유상옵션의 10%가 더해집니다. 84A 5층 이상이면 분양대금 계약금 8,540만 6천원과 확장비 계약금 81만 1,500원을 합해 약 8,622만원이고, 유상옵션을 고르면 그 10%가 추가됩니다.
Q. 잔금 30%를 한 번에 다 내야 하나요?
A. 아닙니다. 잔금 가운데 59형 5,500만원, 74A·84A형 7,500만원은 사업주체가 지원받은 주택도시기금 융자금이라 입주 때 당초 대출조건 범위에서 대환(재대출)할 수 있습니다. 다만 이 융자금은 나눠서 상환·대환할 수 없고, 선납할인 대상에서도 빠집니다.
Q. 59형 침실 옵션은 무엇이 다른가요?
A. 59A·59B·59C에만 있는 공간 옵션입니다. 학습강화형(178만원)은 침실 하나(59A·59C 침실2 · 59B 침실3)를 멀티룸과 슬라이딩도어로 바꾸고 복도팬트리를 더하며, 공간강화형(243만원)은 침실을 통합하고 반침장과 복도장식장을 둡니다. 공고문에 두 구성을 함께 고를 수 있는지는 적혀 있지 않아 계산기에서는 하나만 고르도록 했습니다.