청라 아크원 푸르지오 옵션 계산기

청라 아크원 푸르지오, 옵션은 이렇게 읽습니다

청라 아크원 푸르지오는 인천광역시 서해구 청라동 86-1번지, 청라국제업무단지 M5BL에 들어서는 지하 5층~지상 44층, 3개 동, 총 868세대 규모의 아파트입니다. 공동주택·오피스텔·근린생활시설이 한 부지에 묶인 복합 개발이라 대지지분이 84형 기준 15.6㎡ 남짓으로 작고, 용도지역도 중심상업지역입니다. 인천광역시 경제자유구역청 도시건축과-22188호(2026.10.19.)로 승인되어 2026년 10월 22일에 공고되었고, 특별공급 514세대(기관추천 60·경제자유구역 86·다자녀가구 84·신혼부부 93·노부모부양 26·생애최초 105·신생아 60)와 일반공급 354세대로 나뉩니다. 주택형은 전용 84㎡ 네 가지(84A 248·84B·84C·84D 각 124세대)와 103㎡ 두 가지(103A·103B 각 124세대)이며, 사업주체는 ㈜청라스마트시티, 시공은 ㈜대우건설이고 입주는 2031년 8월 예정입니다.

공급금액 — 44층까지 층마다 값이 매겨지고, 같은 주택형도 라인과 동에 따라 갈립니다

이 단지는 층 구간이 아니라 2층부터 44층까지 층마다 공급금액을 따로 매겼습니다. 84A는 3호 라인과 5호 라인 가격표가 달라, 5호 라인 44층(8억 7,840만원)이 3호 라인 2층(8억 7,810만원)과 비슷할 만큼 라인 차이가 큽니다. 84A 전체로는 최저 8억 3,780만원(5호 2층)부터 최고 9억 2,070만원(3호 44층)까지 8,290만원 차이입니다. 84C·84D·103B는 같은 라인이라도 201동과 202·203동의 가격표가 따로 있어, 84C 6호 라인 44층은 201동이 9억 880만원, 202·203동이 8억 8,190만원입니다. 103형은 10억 8,880만~11억 7,100만원이며 103A·103B는 전용 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 붙은 금액입니다. 공공택지의 분양가상한제 적용 주택으로, 인천경제자유구역청 분양가심사위원회가 의결한 총액 범위에서 주택형·층·향별로 차등을 두었습니다.

옵션 구조 — 발코니 확장이 모든 추가선택품목의 전제입니다

발코니 확장비는 84A 580만 6천원 · 84B 717만 4천원 · 84C 915만 8천원 · 84D 836만 8천원 · 103A 885만 4천원 · 103B 1,232만 9천원으로, 외부 샤시·전동 빨래건조대·확장형 주방가구·거실 아트월과 우물천장 확대 비용이 들어 있는 일괄 확장입니다. 공고문은 발코니 비확장 세대가 추가선택품목을 선택할 수 없다고 적고 있어, 계산기도 확장을 끄면 시스템에어컨부터 가전까지 유상옵션을 모두 잠급니다. 반대로 마이너스 옵션을 고르면 발코니 확장을 계약할 수 없으니 둘은 함께 고를 수 없습니다.

옵션은 「라이프업」이라는 이름으로 스타일링(현관 중문·벽/바닥 마감·조명), 수납(현관·팬트리·드레스룸·침실·세탁실), 키친(주방 특화·냉장고장), 바스(욕실 특화·스마트욕실 도어·복합 환풍기), 스페이스(무상 평면)로 묶여 있습니다. 103A만 알파룸 추가(무상)라는 평면 선택이 있는데, 이것을 고르면 팬트리1·2 수납 특화를 고를 수 없고 드레스룸 특화는 957만원짜리 2-1안 대신 610만원짜리 2-2안만, 조명 특화는 311만원짜리 2-2안이 적용되며, 시스템에어컨은 알파룸까지 6개소(1,180만원) 구성을 고를 수 있습니다. 103A의 벽/바닥 마감 특화도 복도 수납 특화를 함께 고르면 702만원에서 647만원으로 내려갑니다.

선택 전 확인할 점

• 계약금이 공급금액의 5%로 낮습니다. 계약 당일에는 1,000만원 정액만 내고 나머지는 계약 후 30일 안에 냅니다. 84A 3호 라인 44층(9억 2,070만원)이면 30일 이내 3,603만 5천원, 중도금은 회차당 9,207만원씩 6회, 잔금 35%는 3억 2,224만 5천원입니다.
• 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 알선할 예정이지만 금융기관은 확정 뒤에 공지합니다. 대출이 안 되거나 한도가 모자라도 계약 해제 사유가 되지 않으니 자금 계획을 따로 세워 두어야 합니다.
• 시스템에어컨은 LG전자 제품이며 84형은 거실·침실1 2개소 365만원, 침실2·3까지 4개소 665만원입니다. 103형은 3개소 530만원, 5개소 980만원이고 103A는 알파룸을 추가하면 6개소 1,180만원을 고를 수 있습니다. 냉방 전용이며, 고르면 거실·안방 기본 냉매배관은 따로 주지 않습니다.
• 빌트인 가전은 모델명까지 공고문에 나와 있습니다. 기본으로 쿠쿠 인덕션 3구 일반형(CIR-M304FB)이 설치되고, 디트리쉬 고급형 인덕션(175만원)으로 바꿀 수 있습니다. 전기오븐은 LG, 식기세척기는 삼성, 빌트인 정수기는 쿠쿠 제품이고, 3컬럼 패키지 냉장고(삼성)는 주방 냉장고장 3안에 포함됩니다.
• 규제는 분양가상한제 몫입니다. 비규제지역이라 거주의무는 없지만, 당첨되면 재당첨 제한 10년이 걸리고 전매는 당첨자 발표일(2026.11.10.)부터 소유권이전등기일까지(3년을 넘으면 3년) 막힙니다. 같은 순위 경쟁이 있으면 인천광역시 거주자에게 50%를 먼저 공급하고 나머지 50%를 서울·경기 거주자에게 공급합니다.

자주 묻는 질문

Q. 84A부터 84D까지 무엇이 다른가요?

A. 전용면적은 84.86~84.95㎡로 거의 같지만 라인과 옵션 구성이 다릅니다. 84A는 3·5호 두 라인 248세대로 가장 많고, 침실2·3 매립형 붙박이장(215만원)과 주방 3안의 아일랜드·장식장(893만원)이 있습니다. 84B·84D는 주방 3안이 아일랜드 대신 주방가구 연장형이고, 84D·103B는 침실2를 드레스룸으로 꾸미는 옵션이 있습니다. 팬트리 수납 특화는 84A에 없고, 스마트욕실 도어는 84B만 여닫이(25만원)이고 나머지는 포켓도어(132만원)입니다. 발코니 확장비는 84A가 580만 6천원으로 가장 쌉니다.

Q. 마이너스 옵션을 고르면 얼마나 줄어드나요?

A. 84형은 4,460만~4,532만원, 103형은 5,523만~5,566만원이 공급금액에서 빠집니다. 마루·벽지·주방가구·욕실 도기와 수전·조명기구·목창호 등이 빠지고 바닥 난방·설비배관·스위치와 콘센트·현관 방화문·디지털도어록·월패드는 그대로 시공됩니다. 대신 발코니 확장과 유상옵션을 하나도 계약할 수 없고, 품목별·실별로 나눠 고를 수 없으며, 렌지후드도 빠지므로 직접 달 때는 자동식 소화기가 포함된 제품이어야 합니다.

Q. 유상옵션을 많이 고르면 얼마나 되나요?

A. 84A에서 확장을 하고 주방·욕실은 3안, 시스템에어컨 4개소, 시스템청정환기 4개소, 고급형 오븐·식기세척기를 포함해 고를 수 있는 옵션을 모두 담으면 확장비를 포함해 약 6,684만원입니다. 큰 항목은 주방 특화 3안 893만원, 욕실 특화 3안 826만원, 시스템에어컨 665만원, 3컬럼 패키지 냉장고장 634만원, 벽/바닥 마감 특화 549만원, 드레스룸 특화 528만원 순입니다. 위 계산기에서 꼭 필요한 항목만 골라 실제 금액을 확인해 보시기 바랍니다.