업성 푸르지오 레이크시티 2단지 옵션 계산기

업성 푸르지오 레이크시티 2단지 옵션 구조

충청남도 천안시 서북구 업성동 업성3도시개발구역 A2BL에 들어서는 지하 2층~지상 38~39층 4개 동, 총 448세대 규모 단지입니다. 2026년 7월 10일 입주자모집공고 기준이며 입주는 2029년 9월 예정입니다.

계약금 5% 단지입니다

이 단지는 계약금이 5%로 낮은 편입니다(1차 계약 시 500만 원 정액 + 2차 계약 후 1개월 이내 잔여). 이후 중도금 60%를 6회 각 10%씩(2026.11.~2029.03.) 납부하고, 잔금이 35%로 일반적인 30%보다 조금 높습니다. 초기 부담은 가볍고 입주 시점 부담이 커지는 구조라고 보시면 됩니다.

발코니 확장 공사비는 계약금 10% + 잔금 90%이며, 분양대금과 납부 계좌가 다릅니다(교보자산신탁㈜ 명의).

모든 유상옵션은 발코니 확장이 전제입니다

공고문에 따르면 추가선택품목은 발코니 확장을 선택한 세대만 계약할 수 있습니다. 계산기에서도 확장을 해제하면 하위 옵션이 함께 정리됩니다. 또한 유상옵션은 주택공급계약·발코니확장 계약과 별개의 계약이고, 계약 일정과 대금 납부 조건은 추후 통보되며 일정 시점 이후에는 추가 선택 계약이 불가합니다.

벽 마감재, 주방 특화, 조명 특화 등 일부 선택안에는 공고문에 "알파룸 옵션 선택 시"와 같은 조건부 비고가 붙어 있습니다. 계산기는 금액을 합산해 보여줄 뿐 모든 조합의 가능 여부까지 판정하지는 못하므로, 실제 선택 가능한 조합은 견본주택에서 확인하셔야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 왜 주택형마다 부가세 처리가 다른가요?

A. 전용 85㎡를 넘는 95A·95B는 분양가에 부가가치세가 포함됩니다. 85㎡ 이하 주택형은 해당되지 않습니다.

Q. 동·라인에 따라 금액이 다른가요?

A. 네. 같은 주택형이라도 동과 라인, 층에 따라 공급금액이 달라집니다. 계산기에서 해당 조건을 선택하면 공고문의 값이 그대로 적용됩니다.

Q. 취득세는 어떻게 계산되나요?

A. 옵션 금액에는 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다. 추후 취득세를 산정할 때 발코니 확장비와 추가선택품목 비용이 합산된다는 점을 감안하십시오.