제일풍경채 광주 포에듀 옵션 계산기

제일풍경채 광주 포에듀, 옵션은 이렇게 읽습니다

제일풍경채 광주 포에듀는 경기도 광주시 탄벌동 203-4번지 일원, 탄벌A지구 A5블럭에 들어서는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동 총 572세대의 민영주택입니다. 사업주체는 주식회사 브랜드뉴탄벌, 시공은 제일건설 주식회사이고 2029년 11월 입주 예정입니다. 주택형은 전용 84㎡ 두 가지뿐이라 84A 419세대 · 84B 153세대이며, 이 가운데 307세대가 특별공급(기관추천 56 · 다자녀 56 · 신혼부부 84 · 노부모 16 · 생애최초 39 · 신생아 56)입니다.

공급금액은 층 구간(1층 · 2층 · 3~4층 · 5~9층 · 10~19층 · 20층 이상)으로만 나뉘고, 84A와 84B는 같은 층 구간이면 공급금액이 똑같습니다. 1층 6억 300만원부터 20층 이상 6억 9,100만원까지이며, 전용 85㎡ 이하라 부가가치세가 없습니다. 분양가상한제를 적용하지 않는 민간택지 단지이고 수도권 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고, 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월입니다.

유상옵션은 발코니를 확장해야 열립니다

발코니 확장비는 84A·84B 모두 1,540만원(부가가치세 포함)이고, 일괄 확장을 전제로 한 금액이라 실별로 나눠 고를 수 없습니다. 비확장도 고를 수는 있지만, 공고문은 추가 선택품목을 「발코니 확장 시 유상선택 품목」으로 묶어 두었고 시스템에어컨·가전·인테리어 옵션 모두 발코니 확장 시 선택 가능하다고 적고 있습니다. 비확장 세대는 단열재가 시공되지 않아 결로가 생길 수 있고 일부 실의 사용이 제한될 수 있다는 안내도 함께 있습니다. 그래서 이 계산기는 발코니 확장을 끄면 유상옵션을 모두 잠급니다.

추가 선택품목은 세 갈래입니다. 시스템에어컨은 삼성 제품 한 가지로 일반형·공기청정형 각각 3대(거실·주방·안방)와 5대(침실1·2 추가) 구성이 있고, 가전은 비스포크 키친핏 냉장고 세트·식기세척기·고급형 렌지후드·3구 인덕션·전기오븐 다섯 가지를 따로 고릅니다. 인테리어는 주택형마다 품목과 금액이 조금씩 다릅니다 — 84A는 주방 장식장과 드레스룸 3연동 슬라이딩 도어, 84B는 주방팬트리 3연동 슬라이딩도어와 드레스룸 원슬라이딩 도어가 있고, 드레스룸 고급형 시스템 가구는 84A 560만원 · 84B 700만원입니다. 84A 기준으로 모든 옵션을 가장 비싼 구성으로 고르면 5,655만원, 확장비를 더하면 7,195만원입니다.

선택 전 확인할 점

• 인덕션을 고르지 않으면 린나이 3구 가스쿡탑(RBR-P3500), 고급형 렌지후드를 고르지 않으면 경동나비엔 침니형 후드(RGC110-09TB)가 기본으로 들어옵니다. 고급형 렌지후드는 마감재 리스트상 독립형 아일랜드 후드(트라이애드 T506-45TSL)입니다.
• 시스템에어컨은 냉방 전용입니다. 견본주택에는 편의상 냉난방용으로 설치되어 있지만 본공사 제품은 난방운전이 되지 않고, 옵션 금액은 기본 냉매배관(거실 스탠드·안방 벽걸이)과 콘센트를 시공하지 않는 조건입니다. 실외기에 스탠드형·벽걸이형 에어컨을 연결할 수 없고, 홈IoT·홈네트워크 기능은 제공되지 않습니다.
• 욕실 스타일링을 고르면 기본 일반형 욕실배기팬 대신 무선리모컨으로 작동하는 복합환풍기(힘펠 휴젠뜨3)가 들어갑니다. 공용·부부욕실의 위생도기와 수전도 한스그로헤·세비앙 제품으로 바뀝니다.
• 비스포크 키친핏을 고르면 개인 냉장고·김치냉장고를 둘 별도 공간이 제공되지 않습니다. 금액에는 냉장고장과 수납장이 포함되어 있고, 가전 색상·모델은 견본주택과 같게 적용되어 취향대로 바꿀 수 없습니다.
• 추가 선택품목은 자재 발주·공사 착수 이후 변경·해제가 불가하고, 계약금은 현장에서 받지 않아 무통장 입금증을 지참해야 합니다.

자주 묻는 질문

Q. 84A와 84B 중 어느 쪽이 더 비싼가요?

A. 공급금액은 같은 층 구간이면 두 주택형이 똑같고, 발코니 확장비도 1,540만원으로 같습니다. 차이는 유상옵션에서 납니다 — 드레스룸 고급형 시스템 가구(84A 560만원 · 84B 700만원), 에디톤 바닥(84A 320만원 · 84B 310만원), 벽면 스타일링(84A 250만원 · 84B 270만원)처럼 금액이 다르고, 주방·드레스룸 특화 품목 구성도 다릅니다.

Q. 계약금은 언제 얼마를 내나요?

A. 계약금 5%를 두 번에 나눠 냅니다. 계약 시 1차로 500만원을 내고, 나머지(예: 10~19층 6억 7,800만원이면 2,890만원)는 계약 후 30일 이내에 2차로 냅니다. 발코니 확장비와 유상옵션은 계약 시 10%, 입주지정일에 90%입니다.

Q. 기본으로 들어오는 수전·도기·가전은 무엇인가요?

A. 분양 홈페이지의 타입별 마감재 리스트 기준으로 주방은 린나이 3구 가스쿡탑·경동나비엔 침니형 후드·대신건기산업 씽크수전, 욕실은 대림통상 양변기·세면기와 대신건기산업 수전류, 부부욕실 이누스 비데(확장기본), 현관은 현대HT 디지털도어락이 기본입니다. 위 「기본 제공 품목」 카드에 모델명을 모두 정리해 두었습니다.