계양신도시 카이브 유보라 AC4BL 옵션 계산기
- 특별공급11.02월
- 1순위11.03화
- 2순위11.04수
- 당첨자 발표11.11수
- 2026.10.23. 모집공고(인천광역시 계양구 주택과-1764 승인) · 인천광역시 계양구 동양동 420-3번지 일원(인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4블록)
- 지하 2층~지상 15층 8개 동 총 496세대 (특별공급 285 / 일반공급 211) · 2029년 8월 입주 예정
- 84A 185 · 84B 81 · 84C 25 · 84D 84 · 84E 21 · 93A 51 · 93B 49세대
- 사업주체·시공 ㈜반도건설 · 분양문의 1800-0320 · 같은 날 AC3BL은 별도 공고
- 계약금 5% · 중도금 60% 이자후불제 대출 알선 예정 · 잔금 35%
- 비규제지역 · 거주의무 없음 · 인천 거주자 50% 우선공급
- 분양가상한제 적용 — 재당첨 제한 10년 · 전매제한 3년(그 전에 소유권이전등기를 마치면 그때까지)
- 마이너스 옵션을 고르면 발코니 확장과 유상옵션을 하나도 고를 수 없음
주택형 선택
발코니 확장
시스템에어컨
현관 · 벽 · 바닥 · 조명 특화
주방 평면 특화 · 냉장고장
드레스룸 · 붙박이장 · 알파룸
욕실 특화
빌트인 가전 · 빨래건조대
마이너스 옵션 (기본선택품목)
납부 일정
| 회차 / 시기 | 분양대금 | 발코니 확장 | 유상옵션 | 합계 |
|---|
계양신도시 카이브 유보라 AC4BL, 옵션은 이렇게 읽습니다
계양신도시 카이브 유보라 AC4BL은 인천광역시 계양구 동양동 420-3번지 일원, 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 AC4블록에 들어서는 지하 2층~지상 15층, 8개 동, 총 496세대 규모의 민영 아파트입니다. 3기 신도시 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택이고, 인천광역시 계양구 주택과-1764호(2026.10.21.)로 승인되어 2026년 10월 23일에 공고되었습니다. 바로 옆 AC3BL은 같은 날 따로 공고된 별개 단지라 청약도 각각 받습니다. 주택형은 전용 84㎡ 다섯 가지(84A 185 · 84B 81 · 84C 25 · 84D 84 · 84E 21세대)와 93㎡ 두 가지(93A 51 · 93B 49세대)이며, 특별공급이 285세대로 절반을 넘습니다. 사업주체와 시공사는 모두 ㈜반도건설이고 입주는 2029년 8월 예정입니다.
공급금액 — 층 구간 다섯 개, 5층부터는 같은 값입니다
층별 가격표는 1층 · 2층 · 3층 · 4층 · 5층 이상의 다섯 구간뿐이어서, 각 주택형 세대의 대부분이 몰린 5층 이상은 몇 층이든 같은 금액입니다. 84A는 1층 7억 4,000만원부터 5층 이상 8억 2,200만원까지 8,200만원 차이가 나고, 84B~84E는 5층 이상 기준 8억 800만~8억 1,450만원으로 84A보다 조금 낮습니다. 401·408동에 배치된 84C·84E·93B는 1층 세대가 없어 2층부터 시작합니다. 93A·93B는 전용 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 붙은 금액이고, 5층 이상이 9억 500만원·9억 600만원입니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 공급금액에 들어 있지 않습니다.
옵션 구조 — 발코니 확장과 유상옵션은 따로 고릅니다
발코니 확장비는 84A 483만원 · 84B 494만원 · 84C 500만원 · 84D 666만원 · 84E 979만원 · 93A 684만원 · 93B 797만원입니다. 공고문은 확장을 해야만 유상옵션을 고를 수 있다는 조건을 두지 않아, 계산기도 확장 여부와 관계없이 옵션을 고를 수 있게 했습니다. 다만 마이너스 옵션을 고르면 발코니 확장도 유상옵션도 하나도 계약할 수 없습니다.
옵션 사이의 조건은 주방에 몰려 있습니다. 주방 평면 특화 선택1에는 아일랜드와 함께 인덕션·독립형 후드가 들어 있어, 하츠 전기쿡탑(81만원)은 주방 평면 기본형이나 선택2일 때만 고를 수 있습니다. 홈바는 주방 평면 특화 선택1을 고른 세대만 고를 수 있고(84A는 선택2에서도 196만원), 84A의 주방 팬트리는 주방 평면 기본형일 때만 됩니다. 84A 주방 선택2는 알파룸을 대형 팬트리로 바꾸고 주방을 늘리는 평면 변경까지 포함합니다. 침실2는 드레스룸 특화와 붙박이장 중 하나만 고를 수 있고, 93B는 복도 팬트리를 고르면 침실2 드레스룸 특화를 고를 수 없습니다.
선택 전 확인할 점
- 계약금이 공급금액의 5%로 낮습니다. 84A 5층 이상(8억 2,200만원)이면 계약 시 4,110만원, 중도금은 회차당 8,220만원씩 6회, 잔금 35%는 2억 8,770만원입니다.
- 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 알선할 예정이지만 금융기관과 세부 조건은 추후 공지합니다. 대출이 막히거나 줄어도 계약 해지 사유가 되지 않습니다.
- 시스템에어컨은 LG전자 제품이며 84A~84D는 거실·침실 2·3·4대, 84E·93A·93B는 주방이 더해진 3·4·5대 구성입니다. 냉방 전용이고, 실별·위치별로 골라 설치할 수 없습니다.
- 가전 모델명이 공고문에 나와 있습니다. 식기세척기 삼성 DW80F71Y1SEW(가구패널 부착형), 전기오븐 삼성 NQ36A6555CK, 전기쿡탑 하츠 SSEIC-30NCP241, 빨래건조대 씨넷 ED700F입니다. 기본 주방에는 가스쿡탑과 렌지후드가 들어갑니다.
- 규제는 분양가상한제 몫입니다. 비규제지역이고 분양가가 인근 매매가격의 100%를 넘는 경우라 거주의무기간은 적용되지 않지만, 재당첨 제한 10년이 걸리고 전매는 당첨자 발표일(2026.11.11.)부터 3년간 막힙니다(그 전에 소유권이전등기를 마치면 그때까지). 같은 순위 경쟁이 있으면 인천광역시 거주자에게 50%를 먼저 공급합니다.
자주 묻는 질문
Q. 84A부터 84E까지 무엇이 다른가요?
A. 전용면적은 84.35~84.97㎡로 거의 같지만 배치와 옵션이 다릅니다. 84A는 185세대로 가장 많고 주방 평면 특화 선택1이 1,812만원으로 가장 크며(보조주방·키큰장·원 슬라이딩 도어 포함), 84D는 현관 특화에 스윙도어 중문과 현관 팬트리2가 붙고 침실2 드레스룸 특화가 있습니다. 84E는 401·408동 1호 라인 21세대로, 시스템에어컨에 주방 실내기가 들어가고 빨래건조대가 세탁실에 설치되며 발코니 확장비가 979만원으로 가장 비쌉니다.
Q. 마이너스 옵션을 고르면 얼마나 줄어드나요?
A. 84형은 3,668만~3,695만원, 93형은 4,130만~4,135만원이 공급금액에서 빠집니다. 마루·벽지·조명기구·욕실 도기와 수전·주방가구와 가스쿡탑·렌지후드·신발장·목창호 등이 빠지고, 바닥 난방·설비배관·스위치와 콘센트·현관 방화문·월패드는 그대로 시공됩니다. 대신 발코니 확장과 유상옵션을 하나도 계약할 수 없고, 품목별·실별로 나눠 고를 수 없습니다.
Q. 유상옵션을 많이 고르면 얼마나 되나요?
A. 84A에서 발코니 확장, 시스템에어컨 4대, 현관 특화·아트월·벽면·바닥 스타일링(각 선택1)·거실과 침실 특화 조명, 주방 평면 특화 선택1과 홈바, 냉장고장 선택1, 침실1 드레스룸 선택1, 침실2·3 붙박이장, 욕실 특화·욕실타일·복합 환풍기, 가전(식기세척기·오븐·빨래건조대)까지 고를 수 있는 것을 모두 담으면 확장비를 포함해 약 6,678만원입니다. 주방 평면 특화 선택1 1,812만원이 가장 크고, 시스템에어컨 727만원, 침실1 드레스룸 700만원, 냉장고장 650만원 순입니다. 위 계산기에서 필요한 항목만 골라 실제 금액을 확인해 보시기 바랍니다.