메트로시티 자산 데시앙 옵션 계산기

메트로시티 자산 데시앙 옵션, 이렇게 읽으면 됩니다

메트로시티 자산 데시앙은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 83-2번지 일원에 지하 2층·지상 33층 12개 동 총 1,250세대 규모로 들어서는 자산구역 재개발 정비사업 아파트입니다. 이 가운데 조합 411세대와 보류 12세대, 임대 88세대를 뺀 일반분양 739세대가 이번 공고 대상이고, 특별공급 403세대(기관추천 73, 다자녀가구 73, 신혼부부 169, 노부모부양 22, 생애최초 66)가 여기에 포함되어 있습니다. 사업주체는 자산구역재개발정비사업조합, 시공은 ㈜태영건설이며 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 이 계산기는 2026년 4월 30일자 입주자모집공고문(창원시청 도시재생과-6644호, 2026.04.29. 승인)에 실제로 적힌 금액만 사용합니다.

주택형은 59A·59B·72A·72B·84A·84B 여섯 가지이고, 주택형마다 배정된 동·라인이 정해져 있습니다. 59A는 102동 1·2호와 103동 1·2·3·5호, 107동 5·6호, 108동 1·2호에, 84A·84B는 105·106·110·111동에만 있습니다. 공급금액은 층 구간으로 다시 갈리는데 그 폭이 크지 않은 것이 이 단지의 특징입니다. 59A는 1층 3억 7,990만 원에서 21층 이상 3억 9,970만 원까지 1,980만 원 차이, 72A는 4억 1,760만 원에서 4억 3,930만 원까지 2,170만 원 차이, 84B는 5억 1,920만 원에서 5억 4,620만 원까지 2,700만 원 차이입니다. 전용 85㎡ 이하 주택만 공급하므로 공급금액에 부가가치세가 붙지 않습니다. 다만 84A는 공급 세대가 27세대뿐이라 층 구간이 1층·2층·3~5층·21층 이상 네 개만 있고 6~20층 구간이 아예 없다는 점을 확인하고 보셔야 합니다.

납부 구조에서 가장 눈여겨볼 것은 중도금 60%가 무이자라는 점입니다. 공고문은 사업주체와 시공사가 알선한 금융기관에서 대출을 실행할 경우 「중도금 무이자」 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 시행할 예정이며, 중도금 대출 최초 실행일부터 입주지정기간 최초일 전일까지의 이자를 사업주체와 시공사가 대납한다고 밝히고 있습니다. 대신 계약금이 5%로 낮은 대신 잔금이 35%여서 입주 시점에 필요한 자금이 상대적으로 큽니다. 계약금 5% 중 1차는 주택형과 층에 관계없이 1,000만 원 정액이고, 나머지가 계약 30일 내에 들어갑니다. 중도금은 10%씩 여섯 번으로 2026.09.09. · 2027.02.10. · 2027.08.11. · 2027.12.08. · 2028.05.10. · 2028.08.09.에 예정되어 있습니다.

유상옵션에서 반드시 알아야 할 것은 추가선택 품목(기타옵션)은 발코니 확장옵션을 선택한 세대만 고를 수 있다는 조건입니다. 계산기에서 발코니 확장을 해제하면 시스템에어컨·중문·주방 패키지·가전·수납이 전부 잠기는 이유입니다. 확장비는 59A·59B 1,550만 원, 72A·72B 1,750만 원, 84A·84B 1,950만 원으로 주택형별 단일 금액이고 층에 따라 달라지지 않습니다. 또 하나 특이한 것은 옵션을 파는 주체가 둘로 나뉜다는 점입니다. 주방 패키지·가전·수납·드레스룸은 시공사인 ㈜태영건설과 계약하고, 천장형 시스템에어컨과 현관 중문은 사업주체인 조합(또는 조합이 선정한 업체)과 계약합니다. 그래서 하자 책임 주체와 납부계좌가 서로 다릅니다.

선택 전 확인할 점

• 84A·84B의 주방 패키지3에는 인덕션이 포함되어 있어 가전 기기의 인덕션을 따로 고를 수 없습니다. 패키지3은 주방확장 + 엔지니어드 스톤 벽체·상판 + 인덕션(LG BEI3ASB4BI) + 팬트리를 묶은 상품으로 84A 780만 원, 84B 877만 원입니다. 계산기도 패키지3을 고르면 인덕션 체크를 잠급니다.
• 주방 패키지는 주택형마다 고를 수 있는 상품이 다릅니다. 59A·72A·84A·84B는 패키지1(엔지니어드 스톤 벽체+상판), 59B·72B는 패키지2(엔지니어드 스톤 벽체+상판+식탁일체형 아일랜드장)만 선택할 수 있고, 패키지3은 84A·84B 전용입니다. 어느 패키지든 기본 타일과 MMA 상판, 주방 벽체 타일 가격을 뺀 뒤 산정된 금액이라 미선택 시 기본 품목이 그대로 들어옵니다.
• 침실3 분리형은 팬트리와 드레스룸 중 하나만 시공할 수 있습니다. 59A·59B·72A·72B에만 있는 옵션으로 팬트리를 고르든 드레스룸을 고르든 금액은 같습니다(59A·72A 120만 원, 59B 130만 원, 72B 135만 원). 공고문이 「동시 시공 불가」로 명시하고 있어 계산기도 하나만 선택하게 되어 있습니다.
• 84B의 드레스룸은 세 안이 서로 중복 선택 불가입니다. 선택1 침실1 드레스룸+서재 400만 원, 선택2 침실1 드레스룸+드레스룸 640만 원, 선택3 침실1 드레스룸 확장 650만 원 중 하나만 계약할 수 있습니다. 84A는 침실1 드레스룸 벽패널형 시스템가구 160만 원 하나뿐입니다.
• 냉장고장은 확장 선택 시에만 제공되는 가구입니다. 공고문은 「주방 냉장고장의 경우 확장 시 제공되는 품목이며 기본형(비확장형) 선택 시 가구가 미적용된다」고 적고 있고, 별도로 「빌트인 냉장고 시스템 옵션 미선택 시 오픈형 냉장고장이 확장 시 설치되며 냉장고장 도어는 설치되지 않는다」고 밝히고 있습니다. 또 59A는 냉장고장 내경 치수 부족으로 일부 냉장고·김치냉장고 설치가 제한될 수 있다고 공고문에 직접 적혀 있으니 오브제 컬렉션 SET를 고를 때 견본주택에서 반드시 확인하세요.
• 모든 추가선택 품목은 계약 후 선택사항 변경과 해제가 불가합니다. 일정 시점 이후 시공을 위해 자재를 발주해야 하기 때문이라고 공고문이 이유까지 밝히고 있습니다. 옵션 선택·계약 일정은 추후 별도 통보되며, 대상자에게 계약일 30일 전에 안내됩니다.
• 규제는 가볍습니다. 창원시 마산합포구는 비규제지역이고 이 주택은 분양가상한제 미적용 민영주택이라 재당첨 제한·전매제한·거주의무기간이 모두 없습니다. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없고, 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한됩니다. 해당지역은 창원시 거주자, 기타지역은 경상남도 및 부산·울산광역시 거주자입니다.
• 견본주택에는 72A·72B·84B 유니트만 건립됩니다. 59A·59B·84A는 실물을 볼 수 없으므로 홈페이지·분양홍보물·모형도로 차이점을 청약 전에 확인해야 한다고 공고문이 안내하고 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 계약할 때 당장 필요한 돈은 얼마인가요?

A. 분양대금은 주택형·층에 관계없이 계약 시 1,000만 원이 정액으로 들어가고, 계약금의 나머지(공급금액 5% − 1,000만 원)를 계약 30일 내에 냅니다. 여기에 발코니 확장을 고르면 확장비의 10%가, 유상옵션을 고르면 옵션 금액의 10%가 계약 시에 더해집니다. 예를 들어 84B 10~15층(5억 4,080만 원)에 발코니 확장(1,950만 원)만 더하면 계약 시 1,195만 원, 계약 30일 내 1,704만 원이 필요합니다. 계산기 아래 납부 일정표에서 시점별 금액을 그대로 확인하실 수 있습니다.

Q. 발코니 확장을 안 하면 정말 옵션을 하나도 못 고르나요?

A. 그렇습니다. 공고문 「추가선택품목(기타옵션_유상)」 항목 첫머리에 「추가선택 품목(기타옵션)은 발코니 확장옵션을 선택한 세대에 한하여 선택할 수 있습니다」라고 적혀 있습니다. 그래서 계산기에서 발코니 확장을 해제하면 천장형 시스템에어컨, 현관 중문, 주방 패키지, 가전 기기, 수납·드레스룸이 모두 잠깁니다. 여기에 더해 주방 냉장고장 가구도 확장 세대에만 제공되므로 비확장 선택의 영향은 확장비 절약분보다 넓게 미칩니다.

Q. 시스템에어컨을 안 고르면 에어컨을 아예 못 다나요?

A. 달 수 있습니다. 공고문은 「천정형 시스템에어컨 옵션 미선택 세대는 에어컨 냉매 배관 설비 시(냉매배관, 콘센트, 배수관) 거실 1개소, 안방 1개소 벽걸이형 형태로 설치된다」고 밝히고 있습니다. 즉 미선택 세대에도 거실과 안방 두 곳에는 벽걸이형 기준의 배관·콘센트·배수관이 들어옵니다. 반대로 시스템에어컨을 고르면 천장 배관이 설치되면서 기본 타입(거실·안방) 배관 설치가 제외됩니다. 다만 침실2·침실3·알파룸까지 냉방을 넣으려면 그 실에는 별도 배관이 없으므로, 4대·5대 구성을 고를지 여부를 계약 전에 정해야 합니다.