남춘천 센트레빌 옵션 계산기

남춘천 센트레빌, 옵션은 이렇게 읽습니다

남춘천 센트레빌은 강원특별자치도 춘천시 효자동 681-12 일원에 들어서는 지하 6층~지상 39층 1개 동, 총 264세대의 주상복합 아파트입니다. 춘천시 민원담당관-68418호로 승인되어 2026년 10월 30일에 공고되었고, 시행은 ㈜케이티에스테이트, 시공은 동부건설(주)입니다. 주택형은 전용 59㎡ 한 가지(32세대)와 전용 84㎡ 여섯 가지(84A 66 · 84B 34 · 84C 33 · 84D 32 · 84E 34 · 84F 33세대)이고, 한 동에 라인별로 주택형이 하나씩 배치되어 있습니다. 입주는 2030년 10월 예정이며, 39층에는 피트니스·스카이라운지·게스트하우스, 3층에는 골프연습장·워크스테이션·세대창고가 계획되어 있습니다.

춘천시는 비투기과열지구·비청약과열지역이고 민간택지의 분양가상한제 미적용 민영주택이라 전매제한·재당첨 제한·거주의무가 모두 없고, 1주택 이상 소유 세대도 1순위 자격이 있습니다. 1순위는 59형과 84형 모두 가점제 40% · 추첨제 60%로 뽑고, 춘천시에 2026년 4월 30일 이전부터 계속 거주한 분이 해당지역으로 먼저 당첨됩니다. 학생 배치는 인근 봉의초등학교로 예정되어 있습니다.

공급금액 — 라인은 하나, 층이 값을 가릅니다

1개 동 단지라 주택형마다 라인이 하나(59형 1호, 84A 4·5호, 84B 6호, 84C 7호, 84D 8호, 84E 3호, 84F 2호)뿐이고, 공급금액은 층 구간으로만 갈립니다. 구간은 4층 · 5~10층 · 11~15층 · 16~20층 · 21~25층 · 26~30층 · 31~35층 · 최상층 묶음입니다. 주택형 전체로 보면 59형 4억 2,409만~4억 6,514만원, 84A 5억 6,973만~6억 2,487만원, 84B 5억 7,436만~6억 2,995만원, 84C 5억 5,602만~6억 982만원, 84D 5억 4,617만~5억 9,903만원, 84E 5억 7,481만~6억 3,043만원, 84F 5억 7,354만~6억 2,904만원입니다. 4층은 한 세대뿐인데 26~30층과 같은 값이 매겨져 있어 5~10층보다 비쌉니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하라 부가가치세가 없습니다.

옵션 구조 — 발코니 확장이 모든 유상옵션의 전제입니다

발코니 확장비는 59형 1,600만원, 84형 여섯 타입 모두 1,800만원이고 실별 부분 확장은 할 수 없습니다. 공고문은 단위세대를 확장형 기준으로 설계했다고 밝히며, 비확장 세대는 공간이 좁고 외부창호·출입문이 빠지며 추가선택품목(유상옵션)을 고를 수 없다고 적고 있습니다. 그래서 계산기도 확장을 끄면 유상옵션을 모두 잠급니다.

유상옵션은 17가지입니다. 현관의 센트리 C-FLOW(안면인식 도어락 + 자동 도어클로저)와 중문, 84A 전용 현관 디자인 업그레이드, 84형의 센트리 세이프 스테이션(LG 직배수 로봇청소기 + 전용장), 84B·84C·84E 전용 뷰틸리티(보조주방), 84형 시그니처 스타일룸(파우더룸 + 드레스룸)과 드레스룸 제습기, 시그니처 키친, 주방 시스템 창호, 인덕션·전기오븐·식기세척기·키친핏 냉장고·스마트 주방TV, 공용·부부욕실 시그니처 바스, 스퀘어 마루, 디아망 벽지 또는 시트 판넬, 공용공간·침실 조명, LG 천장형 시스템에어컨과 시스템 공기청정기, LG AI HOME PLUS까지 이어집니다.

선택 전 확인할 점

• 계약금이 5%뿐이고, 그중 1차 1,000만원은 주택형과 관계없이 정액입니다. 나머지(공급금액의 5%에서 1,000만원을 뺀 금액)는 계약일로부터 30일 안에 냅니다. 84A 5~10층(5억 6,973만원)이면 2차 계약금 1,848만 6,550원, 중도금은 회차당 5,697만 3,100원씩 6회, 잔금은 1억 9,940만 5,850원입니다. 잔금 비중이 35%로 커서 입주 때 자금 계획이 중요합니다.
• 디아망 벽지와 시트 판넬은 함께 고를 수 없습니다. 계산기에서는 하나의 드롭다운으로 묶었습니다. 59형은 빌트인 전기오븐과 식기세척기가 같은 자리에 들어가 둘 중 하나만 고를 수 있습니다.
• 시스템에어컨을 고르면 기본 냉매배관과 콘센트가 빠집니다. 기본으로는 거실·침실1에 개별 에어컨용 냉매배관만 깔리고, 시스템에어컨은 냉방 전용이라 난방이 되지 않습니다. 실내기 위치를 바꾸거나 일부만 빼는 것도 안 됩니다.
• 주방 시스템 창호는 59형과 84F형에서 고를 수 없습니다. 고르면 기본 PL 이중창의 유리난간이 빠지고 조망형 시스템 창호(폭 120cm)가 들어갑니다.

자주 묻는 질문

Q. 84형 여섯 타입은 옵션이 어떻게 다른가요?

A. 현관 중문은 84A만 양방향 스윙도어(310만원)이고 나머지는 3연동 슬라이딩도어(203만원)입니다. 현관 디자인 업그레이드는 84A, 뷰틸리티는 84B·84C·84E에서만 고를 수 있습니다. 시그니처 키친은 84A 981만원부터 84B·84C 792만원까지, 시트 판넬은 84D 273만원부터 59형 106만원까지, 공용공간 조명은 84E 912만원부터 84F 729만원까지 타입마다 금액이 다릅니다. 시스템에어컨·욕실·가전 금액은 84형 여섯 타입이 같습니다.

Q. 옵션을 고르지 않으면 주방과 욕실에는 무엇이 들어오나요?

A. 분양 홈페이지 마감재리스트 기준으로 주방에는 린나이 3구 가스쿡탑(RBR-NS306JAC), 한일전기 침니형 후드, 다다 터치 주방수전, 코스모 음식물탈수기가 기본입니다. 공용욕실은 투피스 양변기와 수납형 에이프런 욕조, 부부욕실은 비데일체형 양변기(계림 BC-216J)와 샤워수전에 힘펠 복합 다기능팬까지 기본으로 들어옵니다. 위 「기본 제공 품목」 카드에 모델을 정리했습니다.

Q. 유상옵션을 모두 고르면 얼마나 되나요?

A. 84A에서 확장을 하고 고를 수 있는 것을 모두 담으면(시스템에어컨은 프리미엄 공기청정형 5대, 벽 마감은 시트 판넬) 확장비를 포함해 약 9,727만원입니다. 큰 항목은 발코니 확장 1,800만원, 시스템에어컨 1,269만원, 시그니처 키친 981만원, 공용공간 조명 898만원, 시스템 공기청정기 834만원 순입니다.