오산헤리티지자이 1·2단지 옵션 계산기

오산헤리티지자이 1·2단지 옵션 구조

2026년 7월 10일 입주자모집공고 기준이며, 특별공급 접수는 7월 20일에 진행됐습니다. 분양대금은 계약금 10%(계약 시 1,000만 원 + 30일 이내 잔여), 중도금 60%를 6회, 잔금 30%로 나눠 납부합니다.

이 단지에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 계약 상대방이 나뉜다는 점입니다. 발코니 확장과 Style Up 플러스옵션은 사업주체와, 시스템에어컨·공기청정기·주방가전은 자이에스앤디㈜와 별도로 계약하며 납부 계좌도 다릅니다. 입금할 때 계좌를 혼동하지 않도록 주의해야 합니다.

납부 비율도 분양대금과 다릅니다. 발코니 확장·플러스옵션·개별 유상옵션은 계약금 10% · 중도금 10% · 잔금 80% 구조라 입주 시점 부담이 큽니다.

선택 전 확인할 점

• 중도금 납부 이후에는 계약 해제나 변경이 불가합니다. 옵션은 한 번 정하면 되돌리기 어려우므로, 견본주택에서 실물을 확인한 뒤 결정하시는 편이 좋습니다.
• 1단지와 2단지는 주택형 구성과 금액이 다릅니다. 계산기에서 단지를 먼저 고른 뒤 주택형을 선택해야 해당 단지의 공고 금액이 적용됩니다.
• 비규제지역이고 분양가상한제가 적용되지 않으며, 전매제한은 6개월입니다. 재당첨 제한과 거주의무는 없습니다(2026.07.10. 공고 기준).

자주 묻는 질문

Q. 플러스옵션과 개별 유상옵션은 어떻게 다른가요?

A. Style Up 플러스옵션은 여러 품목을 묶어 제공하는 패키지 성격이고, 시스템에어컨 같은 개별 품목은 따로 선택합니다. 계산기에서는 각각 체크할 수 있으며 총액에 합산됩니다.

Q. 계좌가 여러 개라는데 언제 안내되나요?

A. 사업주체 계좌와 자이에스앤디 계좌가 구분되며, 계약 시 안내받게 됩니다. 계산기는 금액만 계산하므로 실제 입금 계좌는 계약서와 안내문을 따라 주십시오.

Q. 취득세도 계산되어 있나요?

A. 포함되어 있지 않습니다. 인지세, 취득세, 소유권이전등기 비용은 모두 별도입니다.