쌍용 더 플래티넘 한강 옵션 계산기

쌍용 더 플래티넘 한강, 옵션은 이렇게 읽습니다

쌍용 더 플래티넘 한강은 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 최고 19층, 6개 동, 총 333세대 규모의 민영주택입니다. 경기도 양평군 건축과-47762호(2026.10.02.)로 입주자모집공고가 승인되었고, 특별공급 164세대(기관추천 29 · 다자녀가구 33 · 신혼부부 44 · 노부모부양 9 · 생애최초 20 · 신생아 29)와 일반공급 169세대로 나뉩니다. 주택형은 74 70 · 84A 149 · 84B 40 · 84C 37 · 123 35 · 146P 2세대 여섯 가지이고 세대수가 가장 많은 것은 84A(149세대)입니다. 시공은 쌍용건설㈜, 분양보증은 주택도시보증공사, 자금관리는 코리아신탁㈜이며 입주는 2029년 5월 예정입니다. 해당지역(경기도 양평군 거주자)과 기타지역(경기도 및 서울특별시·인천광역시 거주자)에서 청약할 수 있습니다.

이 단지에서 가장 먼저 확인할 것 — 84A는 라인 묶음이 셋이고 값 차이가 큽니다

이 공고의 공급금액 표는 주택형·층만이 아니라 동·라인 묶음별로 가격표를 따로 붙였습니다. 가장 큰 84A(149세대)는 세 묶음입니다. 102동 1호·103동 1호·104동 1호·105동 1·3·4호·106동 3호 묶음(102세대)은 1층 5억 8,900만원에서 18층 이상 7억 4,800만원까지 층마다 가파르게 오르는데, 101동 4호(15세대)와 102동 4·5호(32세대)는 2층 6억 900만원으로 시작해 중간 층이 눈에 띄게 쌉니다. 같은 84A 10~11층이 1호 라인 묶음에서는 7억 3,100만원, 101동 4호에서는 6억 6,500만원 — 6,600만원 차이입니다. 84B도 104동 2호·106동 4호 묶음과 103동 2호 묶음의 7~9층이 각각 7억 1,000만원과 6억 8,900만원으로 2,100만원 갈립니다. 청약접수는 주택형별로만 받고 동·호수는 당첨 후 전산 무작위 추첨으로 배정되므로, 이 계산기의 동·라인 선택은 "내가 이 라인에 걸리면 얼마인가"를 미리 확인하는 용도입니다.

발코니 확장이 모든 유상옵션의 관문입니다

확장비는 74 1,400만원 · 84A 1,600만원 · 84B 1,650만원 · 84C 1,600만원 · 123 1,750만원 · 146P 2,600만원(부가가치세 포함)입니다. 일부 발코니·주방 발코니·실외기 설치공간·대피공간을 제외한 일괄 확장을 전제로 산정한 금액이라 실별·위치별로 나눠 고를 수 없습니다. 공고문은 「추가 선택품목은 발코니 확장 선택 세대에 한해 선택이 가능합니다」라고 못박고 있어, 시스템에어컨도 Style-Up 마감재도 빌트인 가전도 전부 확장을 계약한 세대만 살 수 있습니다. 그래서 이 계산기는 발코니 확장을 끄면 아래 카드가 전부 잠깁니다. 단위세대는 설계 당시부터 확장을 감안해 설계되었고, 비확장 세대는 건축마감(단열재 위치·벽체 두께·천장고)과 전기·기계설비가 확장형과 달라질 수 있으며 공간이 협소해 일부 실의 사용이 제한될 수 있다고 공고문이 밝히고 있습니다.

선택 전 확인할 점

• 계약 당일 분양대금 현금은 주택형·층과 관계없이 500만원입니다. 계약금은 공급금액의 5%지만 1차로 계약 시 500만원 정액만 내고, 나머지는 계약 후 30일 이내에 냅니다. 84A 1호 라인 10~11층(7억 3,100만원)이라면 계약 시 500만원, 30일 이내에 3,155만원입니다. 여기에 발코니 확장과 유상옵션을 계약하면 각 금액의 10%가 계약 시 함께 나갑니다. 중도금은 10%씩 6회(2027.06.02.~2029.01.02.)로 총 60%, 잔금 35%는 입주 시 냅니다.
• 시스템에어컨은 타입별 구성이 하나뿐이고 선택의 여지가 없습니다. 74는 거실+침실1·2·3 4대 645만원, 84A·84B·84C는 같은 4대 구성 695만원, 123은 주방까지 5대 820만원, 146P는 5대 895만원(삼성전자 천장카세트형 · 공기청정키트 · Wi-Fi 내장 판넬)입니다. 전 제품 냉방전용이라 난방 운전은 되지 않고, 실내기 설치 장소의 변경·일부 제외가 불가합니다. 고르지 않으면 거실(스탠드형)·안방(벽걸이형) 2개소에만 냉매배관이 기본 시공되고, 고르면 그 매립배관이 시공되지 않으며 그 감액이 옵션 금액에 이미 반영되어 있습니다. 146P 알파룸에는 에어컨이 설치되지 않습니다.
• 주방 Style-Up은 「선택 1」과 「선택 2」 중 하나만 고를 수 있고, 선택 2를 고르면 3구 인덕션 옵션이 잠깁니다. 선택 1은 엔지니어드스톤(벽+상판)+무선 충전 멀티콘센트+시트판넬(다이닝벽)의 마감 상향이고(74 470만원 ~ 146P 650만원), 선택 2는 여기에 가구·후드·가전까지 묶은 구성입니다. 74·84B는 장식장+상부 플랩장(유럽산 하드웨어)+아일랜드형 스퀘어 후드+3구 인덕션(각 660만·720만원), 84A·84C는 대면형 주방까지(950만·810만원), 123·146P는 수납강화 대면형 주방+상부 플랩장 구성(670만·490만원)입니다. 74~84C에서 선택 2에 이미 3구 인덕션이 들어 있어 가전 카드의 3구 인덕션(80만원)을 중복으로 살 수 없습니다.
• 침실 가구 옵션은 「침실2·3 통합형」 무상옵션과 전부 배타입니다. 침실2·3을 하나로 합치는 통합형 무상옵션을 고르면 침실2·침실3 붙박이장(각 120만원), 침실 2연동 슬라이딩 도어(84A·84C는 침실2, 84B·123은 침실3), 74의 [침실3]+[침실2]멀티룸+복도팬트리 시스템가구(310만원)를 모두 선택할 수 없습니다. 또 84A·84C에서 침실2 슬라이딩 도어를 고르면 침실2 붙박이장이, 84B·123에서 침실3 슬라이딩 도어를 고르면 침실3 붙박이장이 잠깁니다. 146P는 침실2 붙박이장과 통합형 무상옵션 자체를 고를 수 없습니다. 계산기가 이 배타 관계를 전부 반영해, 충돌하는 항목은 자동으로 잠기거나 해제됩니다.
• 빌트인 냉장고 패키지는 146P만 구성이 다릅니다. 74~123은 BI냉장고+BI냉동고+BI김치냉장고+키큰수납장(삼성 RR40C7995AP · RZ34C7865AP · RQ34C7845AP) 590만원인데, 146P는 키큰수납장이 빠진 3종 구성으로 570만원입니다. 선택 시 도어 마감과 배치 순서는 견본주택 시연 기준으로 시공됩니다. BI전기오븐(삼성 NQ36A6555CK 65만원)·BI식기세척기(삼성 DW80F71Y1SEW 90만원)·월패드 13인치(IHN-1330 21만원)는 전 타입 동일 금액입니다.
• 123과 146P는 전용 85㎡ 초과라 건축비에 부가가치세가 포함되어 있습니다. 123의 공급금액은 1층 8억 2,900만원에서 18층 이상 10억 9,500만원까지로 부가세 5,000만~6,400만원대가 합계에 들어 있고, 146P는 103동 1호 14층 15억 5,000만원·104동 1호 18층 16억 5,000만원 단 2세대뿐인 펜트하우스형입니다. 74·84A·84B·84C는 전용 85㎡ 이하라 주택분 부가가치세가 없습니다.
• 규제는 가벼운 편입니다. 비규제지역(비투기과열지구·비청약과열지역) 민간택지의 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 없으며 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월입니다. 다만 공고문 유의사항에는 단지가 상수원 보호구역 인근이라는 안내문과 농어촌 특별전형 안내문이 별도로 첨부되어 있으니 해당되는 분은 함께 확인하시기 바랍니다.
• 욕실 Style-Up을 고르면 기본형 욕실 배기팬이 설치되지 않습니다. 복합형 환풍기(환기·온풍·제습·드라이 · FHD3-C150P_LUMI_T0000)+외산 수전·비데일체형 양변기·세면기+액세서리 및 샤워부스 프레임 도금 구성으로, 74~84C는 욕실1+욕실2 450만원, 123은 520만원, 146P는 욕실 3개 모두에 적용되어 670만원입니다.

자주 묻는 질문

Q. 발코니 확장을 빼면 얼마나 아낄 수 있나요?

A. 74가 1,400만원으로 가장 적고 146P가 2,600만원으로 가장 많습니다. 하지만 확장을 빼면 시스템에어컨·Style-Up 마감재·현관 중문·가구·빌트인 가전을 하나도 계약할 수 없습니다. 공고문이 「추가 선택품목은 발코니 확장 선택 세대에 한해 선택이 가능합니다」라고 명시하고 있기 때문입니다. 단위세대 평면 자체가 확장을 감안해 설계되어 있어 비확장 시 공간 활용도가 떨어지고 일부 실의 사용이 제한될 수 있으며, 비확장 부위의 외부창은 단창으로 설치됩니다.

Q. 계약할 때 당장 필요한 현금은 얼마인가요?

A. 분양대금 1차 계약금은 주택형·층·라인과 관계없이 500만원 정액입니다. 여기에 발코니 확장비의 10%와 유상옵션 금액의 10%가 계약 시 함께 나갑니다. 84A(확장 1,600만원)에서 시스템에어컨(695만원)까지 계약한다면 계약 당일 500만 + 160만 + 69.5만 = 약 730만원이고, 계약 후 30일 이내에 계약금 2차분(84A 1호 라인 10~11층 7억 3,100만원 기준 3,155만원)을 추가로 냅니다. 중도금 대출은 계약금 5% 완납 후 가능하며 이자후불제입니다.

Q. 유상옵션을 전부 고르면 얼마나 되나요?

A. 84A 기준으로 발코니 확장 1,600만원에 고를 수 있는 옵션을 최대 구성으로 더하면 약 6,191만원입니다. 시스템에어컨 695만원, 바닥 Style-Up 290만원, 거실 Style-Up 215만원, 주방 Style-Up 선택 2 950만원, 욕실 450만원, 조명 290만원, 현관 중문 175만원, 드레스룸 490만원, 침실2 슬라이딩 도어 150만원, 침실3 붙박이장 120만원, 빌트인 냉장고 590만원, 오븐 65만원, 식기세척기 90만원, 월패드 21만원이 내역입니다(주방 선택 2에 3구 인덕션이 포함되어 별도 인덕션은 잠기고, 침실2 슬라이딩 도어를 고르면 침실2 붙박이장이 잠깁니다). 옵션 대금은 계약 시 10%만 내고 90%는 입주지정일에 냅니다. 위 계산기에서 주택형·라인·층과 옵션을 바꿔 가며 실제 금액을 확인하실 수 있습니다.